Unsere Servicepakete

Bewährte QUALITÄT unter einem neuen LOGO

Als Platzhirsch vieler Gemeinden im Tullner Bezirk hat sich Karl-Heinz Grüneis einen Namen gemacht.

Dieses Know-How sowie die vielen Verkaufserfolge des letzten Jahrzehntes sollen die Basis eines erfolgreichen Unternehmens sein. Dem nicht genug, ist es das Ziel von KHG immo 1, durch noch mehr Serviceleistungen  als bisher einen Verkauf bzw. Kauf für Kunden noch angenehmer zu gestalten.

  • Professionelle Einzelbesichtigungen: wir nehmen uns Zeit für Sie und Ihre Anliegen
  • Wir sorgen dafür, dass sie keine versteckten Mängel kaufen
  • Beratung bei möglichen Förderungen durch das Land
  • Vermittlung der günstigsten Finanzierungsform bei uns im Büro durch unseren Partner
  • Kaufanbotslegung mit ausführlicher Aufklärung und Hinweisung auf Risiken bei uns im Büro
  • Beauftragung und Prüfung des Kaufvertrages
  • Vereinbarung des Vertragsunterfertigungstermins mit allen Beteiligten
  • Übergabe mit Protokoll vor Ort
  • Vermittlung notwendiger Partner bei Sanierung oder Renovierung
  • Hilfestellung bei der Übersiedelung durch unsere Partner
  • Klärung ob ihre Immobilie bis zum Einzug versichert ist, Vermittlung an unseren Partner im Büro
  • Aufnahmebesprechung mit Hinweis auf bevorstehende Kosten
  • Erstellung eines Marktwert-Kurzgutachtens
  • Hilfestellung bei der Beauftragung für den notwendigen Energieausweis
  • Aufbereitung Ihrer Immobilie mit Hinweis auf eventuelle Arbeiten, die den Verkaufserlös erhöhen
  • Vermittlung von Partnerfirmen, die notwendige Arbeiten rasch und günstig erledigen
  • Erstellung ihres speziellen Marketingplans:
      • Wir bieten alle relevanten Onlineplattformen (immoscout24, immodirekt, immobilien.net, willhaben, findmyhome, Kurier, Krone, Standard, NÖN, immokralle, mietguru, immosuchmaschine und natürlich immoeins.at)
      • In welchen Printmedien wird ihre Immobilie angeboten
      • Anbringung, sofern gewünscht, von Außenbewerbung und Hinweisschildern
      • Erstellung von Fotos mit anschließender Bearbeitung
      • Erstellung von Prospekting (Folder, Flyer, Expose)
      • Sofern notwendig, Erstellung eines Videos ihrer Immobilie
      • Aufbereitung Ihres Bestandsplanes
  • Kaufanbotsannahme-Besprechung nach Kunden Feedback
  • Prüfung des Kaufvertrages
  • Vermittlung von Räumungsfirma und Umzugspartnerfirma
  • Vereinbarung der Termine (Notar sowie jenen der Übergabe)
  • Übergabe mit Übergabeprotokoll
  • Hilfestellung bei der Vorgangsweise was mit bestehenden Verträgen zu tun ist (Versicherung, Energieanbieter, Gemeinde…)
  • Hier gilt das Servicepaket für Käufer
  • Von Anfang bis zur Übergabe übernehmen wir für Sie alle Tätigkeiten
  • Zusätzlich bieten wir:
      • Renditenberechnung
      • Vermittlung eines Steuerberaters
      • Vermittlung von Objekten, welche nicht online angeboten werden, sondern ausschließlich für unsere Vormerkkunden gedacht sind
      • Mieterservice (siehe Paket 4)
  • Berechnung des Mietzinses unter Berücksichtigung Ihrer Vorstellungen und der gesetzlichen Rahmenbedingungen
  • Aufbereitung Ihres Mietobjektes mit Plan-Fotobearbeitung
  • Bewerbung auf allen Plattformen
  • Erstellung von notwendigen Printmedien
  • Mietersuche
      • Gehaltsnachweis
      • Mieterselbstauskunft
      • Vorlage Lichtbildausweis
  • Mietanbot mit Besprechung, Sie entscheiden letztlich, ob es Ihr Mieter wird
  • Vereinbarung des Übergabetermins
  • Mietvertragserrichtung
  • Übergabeprotokoll mit Zählerständen

Statistiken & Referenzen von KHG immo1

Statistiken von KHG immo1:

  • 82 Verkäufe oder Vermietungen im letzten Jahr
  • Durchschnittlicher Verkaufszeitraum 64 Tage
  • 12% wurden an Vormerkkunden innerhalb von 14 Tagen veräußert
  • Durchschnittlicher Vermietungszeitraum 28 Tage
  • Durchschnittlich erzielter Kaufpreis von der Berechnung 98%

Referenzen von KHG immo1:

  • 2007, 2014, 2019 ON Makler Zertifizierung
  • 2010 RIV Makler des Jahres (Wien, Nö, Bgld.)
  • 2011 RIV Makler des Jahres (Wien, Nö, Bgld.)
  • 2014 RIV Makler des Jahres (Wien, Nö, Bgld.)
  • 2015 RIV Makler des Jahres (Wien, Nö, Bgld.)
  • 2016 RIV Makler des Jahres (Wien, Nö, Bgld.)

Überzeugen auch sie sich von unseren Dienstleistungen.

Gerne vereinbaren wir jederzeit einen Besprechungstermin, welcher selbstverständlich unverbindlich und kostenlos ist. Füllen Sie unser Kontaktformular aus oder kontaktieren Sie mich telefonisch, ich freue mich auf Ihren Anruf: 0664 / 33 00 688

So erreichen Sie uns

Karl-Heinz Grüneis

Larissa Hermann