Erfolgreich verkaufen und vermieten - Glückwünsch, bei Immoeins sind Sie genau richtig!

Unsere geprüften sowie zertifizierten Immobilienberater stellen seit über 15 Jahren den Kunden und seine Bedürfnisse in den Fokus.

Wir stehen Ihnen jederzeit als kompetenter Partner im Bereich der Wohnimmobilien zur Verfügung.

Ihre verifizierten Immobilienberater sind im nördlichen und westlichen Niederösterreich, dem Speckgürtel rund um Wien und vereinzelt direkt in Wien tätig.

Das Hauptaugenmerk in der professionellen Beratung legen wir auf Verkaufs- sowie Vermietungsobjekte.

Als kompetentes Immobilienunternehmen beraten wir Sie gerne bei Einfamilien- Doppel- und Reihenhäusern sowie bei Wohnungen und Wohnhausanlagen.

Unser Team - wir sind gerne für Sie da!

Karl-Heinz Grüneis - Immobilienmakler

Philipp Häusler - Immobilienberater

Dominik Häusler - Immobilienberater

Larissa Hermann – Assistentin​

Sie wollen verkaufen?

Kaum jemand hat so viele Immobilien erfolgreich vermittelt wie der Geschäftsführer von KHG immo1 – zurückzuführen ist dieser Erfolg auf Nachhaltigkeit, dabei ist es Karl-Heinz Grüneis und seinem Team wichtig, keine schnellen Geschäfte abzuwickeln, sondern sich Zeit für seine Kunden zu  nehmen, für alle Verkäufe oder Vermietungen einen maßgeschneiderten und innovativen Marketingplan zu erstellen.

„Hinter jeder Immobilie steht ein menschliches Bedürfnis, es gibt viele Gründe für einen Verkauf“

  • Veränderung, weil die aktuelle Immobilie zu klein oder zu groß ist
  • Ihre aktuelle Immobilie ist nicht altersgerecht
  • Neustart auf Grund von Familiengründung oder Zuwachs
  • Umzug wegen eines Jobwechsels
  • Erbschaft
  • Scheidung

Jeder hat andere Voraussetzungen beim Verkauf, wesentliche Faktoren dabei sind:

  • Zeitfaktor: bis wann wollen/müssen Sie verkaufen?
  • Möchten Sie den höchst möglichen Ertrag erzielen oder soll es möglichst schnell gehen?
  • Ist die Immobilie bis zur Übergabe bewohnt?
  • In welchem Zustand soll sich die Immobilie im Verkaufszeitraum befinden?
  • Darf Ihr Umfeld und die Nachbarschaft vom Veräußerungswunsch bescheid wissen?

Mit welchen Kosten ist bei einer Vermarktung zu rechnen? Wir (er)klären:

  • Höhe der Immobilienertragsteuer und Berechnung der ImmoEst
  • Vertragserrichtungskosten (beim Verkauf zahlt diese der Käufer)
  • Erstellung eines Energieausweises (mit Gutschein von KHG immo 1 gratis)
  • Erstellung eines Marktwertgutachtens (bei einer Beauftragung durch KHG immo 1 gratis)
  • Lastenfreistellungskosten
  • Vermittlungsprovision (Obergrenze 3% zzgl. Ust.)

Diese, und wahrscheinlich noch weitere Bedürfnisse werden wir bei Ihrer Vermarktung berücksichtigen und dementsprechend agieren, natürlich in Absprache mit Ihnen bzw. den grundbücherlichen Eigentümern.

HIER erfahren sie mehr über unsere Dienstleistungen.

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